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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain-du-Puy au prix de 336 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955794
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
280m2

Iad France - Romain Laroche vous propose : * Maison de 280 m² avec Jardin, Dépendance et Garage à Saint-Germain-du-Puy *

Cet ancien corps de ferme fraîchement rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de charme. Avec une surface de 280 m² sur un terrain de 1054 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Entrée avec grands placards de 8 m²
- Salon / Séjour de 60 m²
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m²
- Une chambre de 16 m²
- Une salle de bain de 10 m²
- Toilette

À l'étage :

- La mezzanine se compose d'un bureau de 7 m² + une Bibliothèque d'angle
- Trois chambres 12 m² + 5 m² de dressing, 15 m² et 30 m² avec lavabo attenant à une autre pièce faisant office d'atelier.
- Salle d'eau
- Toilette

Cette maison vous propose de multiples pièces supplémentaires telles que :

- Garage de 33 m² avec porte électrique + Cellier de 10 m²
- Atelier de 20 m²
- Buanderie de 7 m²
- Deux caves

Côté extérieur :

- Place de parking
- Serre
- Atelier de 25 m² avec grenier au-dessus
- Auvent
- Terrasse
- Jardin arboré et fleuri

Les 'PLUS' de cette maison :

- Rénovation de la toiture en 2000
- Menuiserie PVC / Alu avec volet roulant
- VMC Double flux
- Adoucisseur
- Bonne isolation
- DPE en C / A

Côté équipements, cette maison bénéficie d'outils modernes avec la fibre optique, un visiophone, la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel par cheminée et radiateurs. Vous pourrez donc profiter d'une atmosphère agréable en toute saison.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Commerce, arrêt de bus, service de poste, pharmacie, etc.

Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs !
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et / ou organiser une visite afin de découvrir ce havre de paix à Saint-Germain-du-Puy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33468519)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1054 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Puy
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3000.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    336 000 €
    Maison 280m2 à Saint-Germain-du-Puy
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 280m2 Saint-Germain-du-Puy

    vente
    336 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Puy (18390).
    Cette maison offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 1054 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 336 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 000 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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