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2 jours

CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Donges au prix de 199 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.848078
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Justine Brisson vous propose : Maison en pierres de plain-pied avec potentiel d'agrandissement, sur plus de 1 000 m² de terrain

Située entre Donges et Besné, découvrez cette charmante maison en pierres de plain-pied d'environ 85 m², implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à pellets, offrant un espace convivial ouvert sur la cuisine.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 11 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Un garage non attentant d'environ 25 m² complète l'ensemble.

Atout supplémentaire : les combles offrent la possibilité d'aménager plus de 20 m² supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs. ).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Brisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469450)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1027 m2
Informations sur le lot
Localisation : Donges
Année de construction : 1912

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 500 €
    Maison en pierre 85m2 à Donges
    En vente
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    Maison en pierre 85m2 Donges

    vente
    199 500 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Donges (44480).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1027 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1912.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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