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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Fontenay-aux-Roses au prix de 650 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.871796
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Frédéric Schreiber vous propose : Rare sur le secteur : maison familiale centenaire en meulière et brique, proche de toutes commodités et à 2 pas de la station de RER B Fontenay-aux-Roses, située dans un quartier calme entre le centre-ville de Fontenay-aux-Roses et Sceaux. Avec 126 m² habitables, elle vous séduira par son charme de l'ancien. Bâtie sur un terrain de 454 m² clos, plat et arboré, elle jouit d'un environnement bucolique et d'une vue dégagée et ne subit aucune nuisance de la rue puisque située en retrait au fond du terrain.
Cette maison vous propose :
-au rez-de-jardin : un appartement (avec entrée indépendante + liaison intérieure avec le reste de la maison) comprenant cuisine ouverte sur salon, chambre, salle d'eau avec WC, une chaufferie, un second WC, une cave.
-au rez-de-chaussée surélevé : un espace salon / salle à manger, une cuisine, un WC, une belle terrasse ombragée recouverte de vigne rampante
-au 1er étage : trois chambres dont une avec balcon sur jardin, une salle d'eau avec WC.
-au-dessus, grenier accessible par échelle escamotable.
Un garage boxé donnant sur la rue et une dépendance de 14 m² pouvant servir d'atelier pour révéler votre âme d'artiste, complètent ce bien.
L'appartement en rez-de-jardin est entièrement rénové. Par contre il faut prévoir des travaux de rafraichissement et énergétiques pour le reste de la maison.
Maison idéale pour une famille au calme et proche du centre-ville.
Contactez-moi pour découvrir cette maison de charme à fort potentiel !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 630500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953708922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469465)

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* 630 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fontenay-aux-Roses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    471
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    104
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3560.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Maison 126m2 à Fontenay-aux-Roses
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    Maison 126m2 Fontenay-aux-Roses

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fontenay-aux-Roses (92260).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 630 500 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 560 € et 4 870 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.