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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Genest-de-Beauzon au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.922339 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
112m2

Iad France - Justine Petit vous propose : Située au calme, dans un hameau sur la commune de Saint-Genest-de-Beauzon, découvrez cette maison en pierre de 112 m².
Idéalement située à 10 minutes des Vans et 5 minutes de Joyeuse, elle offre un cadre de vie paisible. Bien qu'elle soit mitoyenne en bord de hameau, elle ne dispose d'aucun vis-à-vis direct.

Alliant le cachet de l'ancien et un bon état général, la maison est habitable tout en permettant de réaliser quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un studio indépendant de 44 m² équipé avec cuisine, salle d'eau, chambre et salle à manger. Ce volume nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter tout son potentiel. C'est un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager un projet locatif. Ce niveau dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.

Un escalier vous mène à l'étage où se trouve l'habitation principale. Vous y découvrirez un salon de 32 m² s'ouvrant directement sur une petite terrasse, idéale pour profiter d'une jolie vue dégagée. Une cuisine de 12 m², une grande chambre de 18 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC complètent ce niveau.

Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin de 250 m², agréable et facile à entretenir, comprenant également une à deux places de parking.

Sur le plan technique, la maison est bien entretenue avec une toiture récente, du double vitrage, un chauffage central au gaz, un insert et une climatisation.

Une maison alliant authenticité, calme et proximité des commodités, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469397)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 245 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genest-de-Beauzon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3099.00€ et 4193.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison de village 112m2 à Saint-Genest-de-Beauzon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 112m2 Saint-Genest-de-Beauzon

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genest-de-Beauzon (07230).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 245 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 099 € et 4 193 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.