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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Chauvoncourt au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932730
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2

Iad France - Kelly Seydlitz vous propose : Pavillon de plain-pied sur sous-sol complet à Chauvoncourt.

Venez découvrir ce charmant pavillon de 118 m² habitables situé dans un environnement calme et agréable à Chauvoncourt, à seulement 2 minutes des commodités de Saint-Mihiel (supermarchés, écoles, maison médicale, commerces...) et à moins de 30 minutes de Bar-le-Duc, de Verdun et de la gare Meuse TGV.

Il se compose :
- d'une entrée avec placard,
- un séjour lumineux de 34 m² équipée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments chaleureux en famille.
- une cuisine équipée neuve,
- trois chambres de 10 à 11 m² avec placards,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- une véranda chauffée de 18 m² avec volets électriques donnant accès à un agréable jardin clos, arboré et édifié sur une parcelle de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au sous-sol, vous découvrirez de beaux espaces fonctionnels comprenant un garage de 53 m², une chaufferie, une buanderie, une cave, une salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, rangement, suite parentale,. )

Côté confort, cette maison bénéficie d'un mode de chauffage performant et récent grâce à un poêle à granulés de 2019 et une pompe à chaleur air / eau de 2025.
Elle dispose aussi d'un ballon thermodynamique.
L'électricité a été refaite à neuf.
Les fenêtres sont en double vitrage.
L'assainissement est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison, très bien entretenue ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos affaires et profiter des lieux !

Un bien fonctionnel, économe en énergie et idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Seydlitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bar le duc sous le numéro 884770769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Informations sur le lot
Localisation : Chauvoncourt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison traditionnelle 118m2 à Chauvoncourt
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    Maison traditionnelle 118m2 Chauvoncourt

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chauvoncourt (55300).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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