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CSF propose cette maison de 3 pièces à La Roche-sur-le-Buis au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954444 · Mis à jour le 16/09/2026

Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Nichée sur les hauteurs de La Roche-sur-le-Buis, au cOEur d'un environnement naturel rare et préservé, cette charmante maison atypique séduit par son authenticité provençale, son calme absolu et son panorama exceptionnel.
D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, une seconde chambre en mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant un espace nuit supplémentaire.
Édifiée sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant remarquable, agrémenté notamment de 150 oliviers.
Ce bien rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature en quête d'authenticité et de sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4108 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-le-Buis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    550
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3120.00€ et 4260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    197 000 €
    Maison 52m2 à La Roche-sur-le-Buis
    En vente
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    Maison 52m2 La Roche-sur-le-Buis

    vente
    197 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-le-Buis (26170).
    Cette maison offre une surface habitable de 52 m², sur un terrain de 4108 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 120 € et 4 260 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.