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CSF propose cette maison de 4 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.956068
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2

Iad France - Catherine Baudet vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 75 m²

Dans un cadre de vie agréable proche du centre d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de caractère, construite en 1957 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 391 m².

Le séjour, lumineux avec sa cuisine ouverte et très fonctionnelle constituent le cOEur de la maison.
La partie nuit propose 3 chambres confortables, bien agencées pour répondre aux besoins du quotidien, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel assuré par une climatisation réversible électrique gainable, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons, aussi bien en hiver qu'en été. Elle est également équipée de volets électriques dans toutes les pièces.

L'espace extérieur offre un potentiel appréciable avec ses allées entièrement goudronnées, son grand carport pour abriter votre véhicule, son atelier de 7 m² au fond du jardin et son espace barbecue.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469737)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1957

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison 75m2 à Ambarès-et-Lagrave
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    Maison 75m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1957.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.