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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Carnoux-en-Provence au prix de 675 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960068
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre - Carnoux-en-Provence - Quartier Lou Caire

Dans le secteur recherché de Lou Caire, découvrez cette agréable maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 114 m², édifiée sur un terrain de 570 m². Construite en 1985, elle a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années et offre un cadre de vie calme et privilégié, avec un accès direct à la colline.

La maison se compose de deux niveaux.

Au niveau principal, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une agréable terrasse couverte de 25 m² donne accès à une piscine chauffée de 6mx4m, idéale pour profiter des beaux jours. Un pool-house de 16 m², facilement aménageable en surface habitable supplémentaire, complète cet espace extérieur.

Au niveau inférieur, vous trouverez une troisième chambre de 17 m² avec placards, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'un vide sanitaire utilisé comme cave.

À l'extérieur, le jardin arrière, aménagé en restanques, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi que de magnifiques oliviers centenaires et bénéficie d'un accès direct à la colline. À l'avant de la maison, un espace plat avec gazon synthétique et un bassin à poissons offrent un cadre agréable et facile d'entretien.
Un garage de 13 m² vient compléter le tout.

Prestations

* Chauffage au gaz de ville.
* Chaudière à ventouse remplacée en 2022.
* Climatisation réversible dans la pièce de vie.
* Fenêtres en PVC double vitrage.
* Volets en aluminium.
* Façades rénovées en 2023.
* Raccordement à la fibre

Informations complémentaires

* Consommation EDF / GDF : environ 200 € par mois
* Taxe foncière : 1 350 € par an.

Une maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, des espaces extérieurs de qualité et la proximité immédiate de la nature.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469762)

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* 650 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 570 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carnoux-en-Provence
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    675 000 €
    Maison traditionnelle 114m2 à Carnoux-en-Provence
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    Maison traditionnelle 114m2 Carnoux-en-Provence

    vente
    675 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carnoux-en-Provence (13470).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 570 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 650 000 €.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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