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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Gandelain au prix de 166 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.959801
Pavillon
6 pièce(s)
5 chambre(s)
118m2

Iad France - Nathalie Renard vous propose : À seulement 15 minutes d'Alençon, découvrez ce pavillon construit en 2005, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une plaque de cuisson et une hotte. Cet espace convivial est parfait pour partager des moments en famille.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Un garage attenant à la maison avec un espace buanderie complète les prestations intérieures.

À l'extérieur, une dépendance offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage supplémentaire, atelier ou espace de stockage selon vos besoins.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 847 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la forêt, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié.

Un bien rare qui mérite une visite afin de découvrir tout le charme du lieu et la qualité de son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Renard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1847 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gandelain
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    166 000 €
    Pavillon 118m2 à Gandelain
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 118m2 Gandelain

    vente
    166 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gandelain (61420).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 1847 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 166 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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