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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960964
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2

Iad France - Gokhan Kaya vous propose : Au coeur de la commune de La Villeneuve sur Vingeanne !

Maison familiale mitoyenne par un coté (garage).
Vous y découvrirez le charme de l'ancien sur 156 m² habitable - 4 chambres à l'étage.

Proximité : à 5min de Fontaine-Française, 10min de Champlitte, 20min de Gray, 40min de Dijon.

Implantée sur une parcelle de 317 m². Ensemble clos.
Ce bien vous offre les prestations suivantes : (photos IA pour une projection d'une future rénovation)

Au rez-de-chaussée (surface 60 m²) :
Entrée sur un dégagement, un salon-séjour avec un poêle à bois (30 m²), une cuisine séparée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison (20 m²), une salle d'eau avec cabine de douche et un wc. Un couloir avec des placards.

A l'étage (surface 88 m²) :
Un spacieux dégagement dessert, 4 grandes chambres (12,14, 20 et 22 m²), un wc, une pièce qui peut faire office de salle d'eau ou dressing. Combles.
Attenant : un garage, un couloir dessert une buanderie / chaufferie avec un coin cuisine d'été et accès à la terrasse.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Un jardin à l'avant de la maison.

Caractéristiques techniques du bien : mode de chauffage principal au fioul + poêle à bois. Huisseries en simple vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Fibre optique (bouygues).

Maison nécessitant un apport en travaux avec fort potentiel et de belle petites surprises par son type ancienne maison.

Amoureux de la campagne, vous allez être sous charme.
Idéal pour une famille, primo-accédants.
A voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469827)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 317 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4280.00€ et 5870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Maison de village 156m2 à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne
    En vente
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    Maison de village 156m2 Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne (21610).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 317 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 280 € et 5 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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