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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Houx au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961508
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Venez découvrir cette belle maison familiale de 116 m² surface au sol (96.5 m² surface habitables) avec sous-sol total située dans un environnement calme et recherché.
Située au calme d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec penderie, un salon / séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage sur dalle béton se compose, d'une pièce palière avec rangements desservant trois chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lavabo offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

Le sous-sol total propose un garage, un atelier et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, le terrain de 1108 m² clos comprend une terrasse, un jardin, un verger ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Ses atouts :
DPE : C / A
Pompe à chaleur air / air installée en 2017
Ballon thermodynamique de 2021
Couverture avec traitement céramique sous garantie décennale
VMC hygroréglable installée en 2023
Tout-à-l'égout
Gare avec accès Paris à seulement 7 minutes
Accès à pieds école

Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des commodités et des transports.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1108 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Houx
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 746.00€ et 1010.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 000 €
    Maison 116m2 à Houx
    En vente
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    Maison 116m2 Houx

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Houx (28130).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1108 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 746 € et 1 010 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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