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Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aiguebelette-le-Lac au prix de 569 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961671
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
130m2

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : * Maison avec Vue sur le Lac d' Aiguebelette *

Bienvenue dans cette charmante maison située à Aiguebelette-le-Lac, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement préservé. Construite en 1960 et entièrement rénovée, cette demeure 131 m² ( 102.45 m² en carrez) située sur un terrain de 2600 m² vous séduira par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié avec une très belle vue sur le lac d 'Aiguebelette.

Au rez de chaussé, vous trouverez un studio d'environ 30 m² vue lac, une salle d'eau, un wc séparé et un garage.
Ce studio est idéal pour faire de la location ou recevoir vos amis.

A l'étage, se trouve une cuisine ouverte sur le salon avec vue lac, une chambre, une salle d'eau et un wc et au niveau supérieur, un espace pouvant être aménagé selon vos gouts,( suite parentale, chambre ou bureau )

Idéalement située, cette maison vous offrira un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant à 3 minutes de la plage à pied, des restaurants et des activités de plein air.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce joyau niché au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469927)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aiguebelette-le-Lac
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    172
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    569 000 €
    Maison 130m2 à Aiguebelette-le-Lac
    En vente
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    Maison 130m2 Aiguebelette-le-Lac

    vente
    569 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aiguebelette-le-Lac (73610).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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