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CSF propose cette maison de 4 pièces à Morancez au prix de 209 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947950 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : À MORANCEZ - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC VÉRANDA ET TERRASSE

À proximité des commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 90 m² habitables, véranda comprise, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², véritable cOEur de la maison. Celle-ci bénéficie d'un double accès extérieur : d'un côté, une agréable véranda d'environ 14 m² ouverte sur l'avant de la propriété, et de l'autre, une vaste terrasse donnant sur le jardin arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

La maison comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Construite en 1980, elle offre un confort appréciable grâce à un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur air / air installée dans le séjour et les chambres.

Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage.

Les atouts :

* Environ 90 m² habitables, véranda incluse
* Terrain clos et arboré de plus de 700 m²
* Séjour de plus de 30 m²
* Véranda d'environ 14 m² accessible directement depuis le séjour
* Grande terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie
* Sous-sol total avec stationnement de deux véhicules
* Chauffage gaz de ville, poêle à granulés et pompe à chaleur air / air
* Maison parfaitement entretenue
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Proximité des commerces, écoles et services

Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Chartres. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469975)

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 707 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morancez
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    209 000 €
    Maison 74m2 à Morancez
    En vente
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    Maison 74m2 Morancez

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morancez (28630).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 707 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.