Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Beauzelle au prix de 185 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952707
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
95m2

Iad France - Alexis Wissemberg vous propose : BEAUZELLE CENTRE - MAISON DE VILLE

Au cOEur du centre historique de Beauzelle, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville en duplex d'environ 95 m² habitables (surface utile : 108), offrant une véritable alternative à l'appartement.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine traversante desservant une pièce de vie avec cheminée. Une véranda, véritable espace complémentaire pouvant être utilisée toute l'année, prolonge cet ensemble et s'ouvre sur un extérieur privatif. Une grande pièce de plus de 22 m² avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, un espace mezzanine d'environ 11 m² offre différentes possibilités d'aménagement : bureau ou espace détente. Il dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendants.

La configuration du bien et ses volumes permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies, afin de créer un lieu de vie à leur image.

Stationnement public gratuit disponible à environ 30 mètres de la maison.

Certaines photos ont été optimisées afin de faciliter la projection, sans modification des volumes ni des caractéristiques du bien.

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite.

Chers confrères, l'inter-agence est possible.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469988)

Partager

* 176 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 102 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beauzelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    185 000 €
    Maison de ville 95m2 à Beauzelle
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 95m2 Beauzelle

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauzelle (31700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 102 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 176 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.