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CSF propose cette maison de 4 pièces à Reignier-Ésery au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.956510 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
135m2
Iad France - Aude Lacassagne-Floch vous propose : * REIGNIER-ÉSERY - MAISON INDIVIDUELLE T4 DE 135 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1 004 m² *
Située dans un environnement privilégié à Reignier-Ésery, cette agréable maison individuelle de plain-pied séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son excellent état d'entretien.
Construite en 1995 sur une parcelle arborée de * 1 004 m² * , elle développe * 135 m² habitables * et bénéficie d'une exposition sur les quatre points cardinaux, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux de près de * 29 m² * , prolongé par une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.
La partie nuit comprend * trois belles chambres * , dont une spacieuse chambre de plus de * 16 m² * , une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants, offrant un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine, ses espaces verts et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
Les atouts :
* Maison entièrement de plain-pied
* 135 m² habitables
* Terrain clos de 1 004 m²
* Piscine
* Garage
* Plusieurs stationnements
* Excellente luminosité grâce à sa quadruple exposition
* Très bon état général
* Environnement agréable
* Proche des commodités, des écoles, des transports et de l'accès vers Genève.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Lacassagne-Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 803225564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469996)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1004 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Reignier-Ésery
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1940.00€ et 2624.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 135m2 Reignier-Ésery
vente
950 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reignier-Ésery (74930).
Cette maison offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1004 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 624 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.