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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Plaissan au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217229
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
34230 PLAISSAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 82 m² – JARDIN & GARAGE
Située au cœur du village de Plaissan, cette charmante maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant d'une excellente exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 302 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Côté praticité, la maison dispose également :
- d'un garage,
- de places de stationnement,
- d'un cadre de vie calme et fonctionnel.
La commune de Plaissan est particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie : commerces de proximité, activités sportives, école maternelle et primaire, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A9.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 302 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Plaissan
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 616.00€ et 834.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 82m2 Plaissan
vente
279 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Plaissan (34230).
Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 302 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 616 € et 834 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.