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CSF propose cet appartement de 5 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216555
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
94240 L'HAŸ-LES-ROSES - MÉTRO LIGNE 14 À 2 MIN À PIED - APPARTEMENT FAMILIAL 100m² 5 PIÈCES AVEC BALCON - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial d'une superficie de 97 m² CARREZ situé au sein d'une résidence de 2021, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement Calme et Lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand double séjour ouvrant sur un BALCON de 10 m² avec vue dégagée sur un jardin arboré, d'une cuisine SCHMIDT entièrement équipée, de 3 chambres avec possibilité d'aménager une 4ème chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC.
Le balcon permet l'installation d'un espace repas et d'un coin détente.
Le bien dispose également de nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une place de PARKING en sous-sol sécurisé pouvant être boxée.
Idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Ligne 14 station L'Haÿ-les-Roses permettant de rejoindre Maison Blanche en environ 10 minutes et Châtelet en environ 20 minutes. À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, cinéma, conservatoire et espaces verts, notamment la Roseraie du Val-de-Marne et le Parc départemental du Petit Leroy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daria Cavenel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°790420640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 L'Haÿ-les-Roses
vente
549 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.