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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré au prix de 455 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212889
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2
17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT AVEC VUE SUR LE PORT, 2 CHAMBRES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Raphaël Charbonnier vous propose ce très bel appartement situé à Saint-Martin-de-Ré, sur l'île de Ré, dans un environnement privilégié avec une vue agréable sur le port.
D'une surface habitable de 49,5 m², cet appartement se distingue par son emplacement recherché, son bon état général et son côté immédiatement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir : le bien est prêt à l'emploi, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l'île de Ré ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bain.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
La vue sur le port apporte un vrai charme au bien et renforce l'atmosphère rétaise de cet appartement, à proximité immédiate de l'animation, des commerces et du cadre de vie très apprécié de Saint-Martin-de-Ré.
Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.
Cadre de vie et commodités
Saint-Martin-de-Ré offre un cadre de vie recherché, entre port, patrimoine, ruelles typiques, commerces de proximité et accès aux plages de l'île.
Les commodités locales sont présentes sur la commune : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, supermarchés et commerces alimentaires. La commune dispose également d'établissements scolaires, avec une école maternelle, une école élémentaire et le collège Les Salières.
Côté transports, Saint-Martin-de-Ré est reliée à La Rochelle par les lignes régionales de bus de l'île de Ré, avec des arrêts desservant notamment Saint-Martin-de-Ré et une connexion vers La Rochelle.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet
CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES
Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier — agent, mandataire ou chasseur immobilier — sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 435 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.60 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Ré
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 628 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2 Saint-Martin-de-Ré
vente
455 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Ré (17410).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 435 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 628 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.