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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Christophe-sur-le-Nais au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.181192
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

En exclusivité chez Efficity
37370 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS- 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - 60 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT**

Charmante maison à rénover située dans le bourg de Saint-Christophe-sur-le-Nais.
Cette propriété de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant, est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

La maison, répartie sur deux niveaux, comprend actuellement une belle pièce de vie, deux chambres confortables, une cuisine à rénover et une salle de bain .
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Implantée sur un terrain de 155 m², cette maison bénéficie d'un jardin.
Construite entre 1945 et 1969, elle conserve tout son charme d'époque, prêt à être sublimé par une rénovation personnalisée.

Les atouts de ce bien :
- Quartier calme
- Potentiel d'aménagement des combles
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
- Charme de l'ancien à révéler
- Environnement agréable et verdoyant

Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel à Saint-Christophe-sur-Nais.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 155 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-sur-le-Nais
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    413
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison 60m2 à Saint-Christophe-sur-le-Nais
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Saint-Christophe-sur-le-Nais

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 155 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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