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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Langeais au prix de 282 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.199881
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
173m2

**37130 LANGEAIS - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 173.0 M² - BELLE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN - A VISITER SANS TARDER**

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :

Située à Langeais, cette belle longère pleine de caractère offre un cadre de vie paisible sur un terrain 4000 m² environ.

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 173 m² environ

• Pièces : 5

• Chambres : 3

• Bureau idéal pour le télétravail

• Cuisine indépendante

• Salon / séjour

• Salle d'eau

• WC séparé

• Buanderie

• Combles aménageables de 100 m² environ, offrant un beau potentiel d'agrandissement

Extérieur :

• Garage

• Atelier

• Cave

• Local de rangement

• Cabane

• Grand terrain arboré 4000 m² environ, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité

Taxe Foncière : 1071 €

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison selon vos envies.

Idéalement située à proximité de Langeais, cette longère allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour en faire la maison de vos rêves.

Située dans un environnement calme et agréable, venez profiter du jardin ensoleillé exposé plein sud et à l'est.

Une opportunité rare à Langeais, à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : vlimas@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 270 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.44 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 4040 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Langeais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    282 000 €
    Maison longère 173m2 à Langeais
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    Maison longère 173m2 Langeais

    vente
    282 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Langeais (37130).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 4040 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 282 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.44 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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