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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Orléans au prix de 134 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209939
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
72m2
Orléans Quartier Dauphine/ Tourelles Dauphine - Arrêt de Tram A à 3 min à pied
Appartement LOFT au calme de 72 m²
-Grande hauteur sous plafond : 3.80m
-Espace ouvert type LOFT
-Au calme, en second rang
-Dalle en béton très épaisse et insonorisante
- LUMINEUX : Triple exposition
-Proximité immédiate du Tram A
- Gare d'Orléans en 8 min par le tram A
Chez EffiCity, découvrez ce véritable loft aux volumes exceptionnels et à la superbe hauteur sous plafond, un lieu de vie plein de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.
L'appartement possède déjà l'âme d'un loft : espace ouvert, beaux volumes, lumièr. Il reste à lui apporter une décoration plus affirmée pour le sublimer et en faire un intérieur résolument tendance, inspiré des lofts new-yorkais de Soho. On imagine facilement des briques de parement sur un pan de mur, des matières brutes, une verrière esprit atelier et une ambiance chic et contemporaine.
Les projections d'aménagement virtuel vous permettent d'ailleurs de visualiser une élégante chambre en mezzanine, sublimée par une verrière type atelier qui structure l'espace tout en conservant cette sensation de volume si recherchée.
La cuisine mérite une modernisation afin de créer un lieu de vie à votre image, convivial et inspirant, parfaitement intégré à ce magnifique espace.
Un bien idéal pour celles et ceux qui aiment imaginer, créer et s'approprier un intérieur qui sort de l'ordinaire.
Appartement T2 / F2 :
-1 Chambre en mezzanine
-1 Très grand salon séjour
-1 Cuisine ouverte
-1 Salle de bain avec wc
Pas de procédure en cours
Chauffage électrique individuel
Aucun ravalement à prévoir
ITE Isolation extérieur présente
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# Atelier # Industriel # Contemporain # Brique # Parquet # Loft # Atelier Artiste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orléans
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Orléans
vente
134 900 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orléans (45100).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 134 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 118 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.