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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Aigre au prix de 60 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.9861
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
16140 - AIGRE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 92.0 M² - RÉNOVATION À ENVISAGER - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère à fort potentiel de rénovation, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Aigre.
Située au cœur de Aigre (16140), à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un bel extérieur entièrement clos
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant :
Au rez-de-chaussée
Entrée
Salon
Cuisine
Salle à manger donnant directement sur une jolie terrasse arborée
WC séparé
Au 1er étage
Palier desservant:
Une chambre, Salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé
Au 2ème étage :Une chambre, Un dressing ou bureau, WC avec lavabo
Extérieurs et annexes
Vous profiterez d'un espace extérieur d'environ 300 m² entièrement clôturé, idéal pour les repas en famille, les animaux ou les moments de détente.
Jolie terrasse arborée
Terrain clos et agréable
Deux garages représentant environ 40 m²
Les points forts :
Maison en pierre pleine de charme
Centre-ville et commodités accessibles à pied
Extérieur rare pour une maison de ville
Terrain clos d'environ 300 m²
Deux garages
Possibilité bureau ou dressing supplémentaire
Travaux / améliorations à prévoir :
Travaux de rafraîchissement et d'amélioration à prévoir
Modernisation possible selon les goûts et besoins
Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes les commodités.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06.81.21.91.91 ou par mail à ibarros@efficity.com.
À bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 55 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 376 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aigre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
298
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2394.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 92m2 Aigre
vente
60 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aigre (16140).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 376 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 60 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 538 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (10.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 55 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 394 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.