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CSF propose cet appartement de 3 pièces à La Ciotat au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217557
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
13600 LA CIOTAT - APPARTEMENT ATYPIQUE ET UNIQUE DE 83 M2 - ANCIEN COUVENT CHARGÉ D'HISTOIRE - COEUR HISTORIQUE 30 METRE DU PORT A PIED - RARE SUR LE SECTEUR - TERRASSE DE 13M² AU CALME - ÉLÉMENTS D'ORIGINE EXCEPTIONNELS
Au détour des ruelles emblématiques du centre historique de La Ciotat, à seulement quelques pas du port, se cache un lieu hors du temps…
Niché au sein d'un ancien couvent chargé d'histoire, cet appartement atypique de 83 m² a su préserver l'âme et l'authenticité des lieux grâce à une rénovation respectueuse du patrimoine ancien.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement :
pierres d'origine, volumes spectaculaires, matériaux nobles et éléments historiques conservés donnent à ce bien une atmosphère absolument unique.
Le sol en travertin a été choisi avec soin afin de préserver l'élégance et le caractère authentique du lieu.
L'appartement dévoile de magnifiques pièces de vie avec plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare et un cachet exceptionnel.
De nombreux éléments d'époque ont été conservés :
un puits intérieur,
un ancien bénitier,
un lavabo taillé dans la pierre,
un ancien four à pain,
de superbes pierres apparentes d'origine.
Chaque détail raconte une histoire.
Le bien se compose de :
une première chambre indépendante avec sa salle de bains comprenant une baignoire en fonte à pieds griffes d'aigle, un lavabo, et un puits en pierre et un WC,
une seconde chambre “capsule”, décalée du salon, pouvant être fermée par une verrière, disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu et espace mezzanine.
Les chambres offrent des hauteurs sous plafond comprises entre 1,80 m et 2 m, renforçant l'esprit cocon et atypique du lieu.
À l'extérieur, une terrasse intimiste et paisible de 13 m² permet de profiter du calme absolu en plein centre-ville, un privilège rare à quelques mètres seulement du port de La Ciotat.
Un bien singulier, chargé d'émotion et d'histoire, idéal pour vivre La Ciotat au quotidien, comme en résidence secondaire ou pour un projet de location haut de gamme atypique.
Un lieu unique pour les amoureux de charme, d'authenticité et de patrimoine.
Pour plus de renseignements, contacter nous Marion Genadinos 06 13 61 92 82 où Jessica Impagnatiello 06 24 05 08 81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Ciotat
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 350 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 La Ciotat
vente
379 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ciotat (13600).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 350 € par an, soit environ 29 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.