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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Étienne au prix de 89 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217420
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
SAINT-ÉTIENNE - 67 Cours Fauriel, idéalement situé au 5ème étage d'une copropriété gérée par Immo de France, découvrez ce T3 de 70 m² offrant un équilibre parfait entre confort et investissement d'avenir.
Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement lumineux situé au 5ème étage d'un immeuble de standing de 11 étages, avec ascenseur et accès sécurisé.
Un intérieur à personnaliser selon vos goûts :
- Espace de vie : Salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée de 24 M2.
- Côté nuit : 2 chambres confortables d'environ 10 M2 chacune.
- Salle d'eau avec WC séparé une configuration pratique.
- Potentiel : Quelques travaux de rafraîchissement pour une mise au goût du jour.
LES ATOUTS MAJEURS :
Menuiseries en double vitrage PVC récent
Un garage privatif véritable rareté sur le Cours Fauriel, il représente un confort quotidien.
Une cave privative un espace de stockage supplémentaire.
Un balcon profitez d'un espace extérieur.
Une copropriété saine et bien gérée :
- Aucune procédure en cours.
- Syndic professionnel Immo de France.
- Immeuble de 11 étages avec ascenseur.
- Charges courantes : Environ 170 €/mois, incluant chauffage sur index, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux.
- DPE : D/D
Que ce soit pour une résidence principale recherchant espace, confort et praticité, ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché de Saint-Étienne, ce bien coche toutes les cases.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 83 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.23 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Étienne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 812.00€ et 1098.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Saint-Étienne
vente
89 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Étienne (42000).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 83 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 812 € et 1 098 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.