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CSF propose cette maison provençale de 6 pièces à Roullet-Saint-Estèphe au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217035 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison provençale
6 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

16440 ROULLET-SAINT-ESTEPHE MAISON EN PIERRE STYLE HACIENDA + DEPENDANCE - 3 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - PATIO - JARDIN - CAVE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant :

Une maison principale : entrée, cuisine équipée, pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation avec accès sur un beau patio, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant.

Une dépendance de 30m² pouvant se transformer en studio pour de la location, pour accueillir des proches ou encore pour une profession indépendante.

Un garage de 40m², une cave.

Joli jardin arboré sans vis à vis.

Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Jardin : 1490 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Roullet-Saint-Estèphe

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2098.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison provençale 129m2 à Roullet-Saint-Estèphe
    En vente
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    Maison provençale 129m2 Roullet-Saint-Estèphe

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roullet-Saint-Estèphe (16440).
    Cette maison provençale offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 1490 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 098 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.