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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Antibes au prix de 372 750 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217703
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
06160 -ANTIBES - GOLF-JUANS - 3P - VUR MER - MER A 2MIN - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE-
EXCLUSIVITÉ : 3 Pièces VUE MER & PISCINE - Antibes / Golfe-Juan - Plages à pied !
Vivez le rêve azuréen face à la mer ! Dans une résidence sécurisée de standing (années 90/2000) prisée pour son parc verdoyant et ses infrastructures, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 44 m², idéalement situé au 2ème étage.
Les points forts visuels (photos) :
LA VUE : Une terrasse ensoleillée offrant un panorama imprenable sur la mer Méditerranée, la piscine de la résidence et les magnifiques jardins arborés.
LA LUMINOSITÉ : Un séjour spacieux et lumineux grâce à une large baie vitrée coulissante s'ouvrant sur l'extérieur.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard de rangement.
Un séjour avec cuisine américaine (US) aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle.
Deux chambres confortables.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
Les + qui peuvent la différence :
Une place de parking privative en SUS en sous-sol (niveau -2).
Une cave saine pour le stockage.
Une grande piscine au cœur d'un parc paysager exceptionnel.
La plage, le port et les commerces au pied de la résidence.
Notre avis : Un produit rare sur le secteur ! Idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
258
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 752.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2 Antibes
vente
372 750 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06160).
Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 372 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 956 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 752 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.