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Exclusivité
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CSF propose ce locaux/biens immobiliers à Prades au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217601
Locaux/biens immobiliers
110m2

Local commercial loué 110 m² – Centre-ville Prades – Investissement locatif sécurisé

Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :

Au cœur du centre-ville de Prades, découvrez ce local commercial d'environ 110 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà exploité et générant des revenus immédiats.

Le local est actuellement loué à une poissonnerie avec un bail commercial en cours offrant encore environ cinq années d'engagement, garantissant une stabilité locative appréciable.

Ce lot fait partie d'un ensemble immobilier également proposé à la vente dans sa globalité, comprenant plusieurs appartements ainsi que ce local commercial. Le vendeur offre la possibilité d'acquérir les lots séparément.

Le local bénéficie d'une configuration fonctionnelle en plain-pied facilitant l'exploitation commerciale et l'accueil de la clientèle. Son emplacement central, dans un secteur dynamique et commerçant, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.

L'immeuble, composé de trois niveaux, est en bon état général.

Les points forts :
Local commercial déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Bail commercial en cours
Activité en place : poissonnerie
Emplacement central et stratégique
Belle visibilité commerciale
Local en plain-pied
Surface d'environ 110 m²
Secteur dynamique et commerçant
Immeuble en bon état général
Vente possible par lots
Idéal investissement patrimonial

Informations clés :
Surface : 110 m²
Type : Local commercial
Local vendu loué
Bail commercial restant d'environ 5 ans
Configuration plain-pied
Centre-ville de Prades
Immeuble de 3 niveaux
Bon état général
Ensemble immobilier également disponible à la vente en totalité

Pour plus d'informations sur ce local commercial ou sur l'ensemble immobilier disponible à la vente, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    739
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    138 000 €
    Locaux/biens immobiliers 110m2 à Prades
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Locaux/biens immobiliers 110m2 Prades

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades (66500).
    Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 110 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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