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CSF propose cette maison de 7 pièces à Guémené-sur-Scorff au prix de 224 800 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217058
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
225m2
56160 GUEMENE-SUR-SCORFF - ENSEMBLE IMMOBILIER - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 225.0 M² AVEC SAUNA - RENOVEE - BALCON - JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère rénovée et située dans le centre bourg de Guémené-sur-Scorff.
D'une surface de 225.0 m², cette maison a su conserver tout son charme tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité.
Le bien est actuellement composé d'un local commercial de 70m2 au RDC avec une activité de salon de thé, composé d'une vingtaine de places.
Un garage de 30m2 avec buanderie est accolé à la maison avec un accès communiquant au restaurant. Espace restauration équipé d'un WC PMR.
Au premier étage se trouve :
-Un premier studio de 40m2 avec kitchenette et SDB / WC indépendant, bien actuellement occupé et loué 450€/mois.
- Un second studio de 40m2 avec WC et SDE indépendante et équipée d'un sauna
- De deux chambres indépendantes de 20m2 avec SDE/WC attenant sur le même palier.
Au deuxième étage sous les combles, on retrouve un bel appartement très lumineux de 55m2 composé d'une belle pièce de vie ainsi que de 2 chambres de chaque côté du logement. Une SDB avec WC vient compléter l'ensemble.
Ce bien peut être aménagé de différentes façon par ses futurs propriétaires :
- En maison d'habitation sur la totalité de la surface, avec toujours la possibilité de louer le studio au 1er étage (courte ou longue durée) puisque celui bénéficie d'un accès indépendant.
- Pour de l'investissement avec une location sur le local commercial au RDC et des location sur le reste des studios et appartement.
Actuellement le studio du 1er étage est loué 450€/mois et environ 1400€/mois de revenu locatif pour le reste du bien en location courte durée.
A ajouter à cela les revenus du local commercial.
Pour ce bien composé de 7 chambres et 4 SDB, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
Equipé d'une chaudière centrale à pellets, de fenêtres à double vitrage et des travaux d'isolation remis à jour, la maison bénéficie d'un classement C pour l'ensemble et d'un classement D pour le studio de l'étage.
La maison bénéficie également d'un jardin de 60m2, avec la possibilité de créer une terrasse pour mettre des tables supplémentaires.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison unique à Guémené-sur-Scorff.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 225 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 180 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guémené-sur-Scorff
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 225m2 Guémené-sur-Scorff
vente
224 800 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guémené-sur-Scorff (56160).
Cette maison offre une surface habitable de 225 m², sur un terrain de 180 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 224 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 860 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.56 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.