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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 983 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216225
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
PARIS 11 - MÉTRO CHARONNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - APPARTEMENT AVEC BALCONS
Nous vous proposons cet appartement lumineux spacieux et parfaitement distribué, idéalement situé dans le quartier dynamique de Charonne.
Niché au 5ème et avant dernier étage d'un immeuble construit entre 1990 et 2000, ce bien bénéficie de deux balcons pour 4m² offrant des vue dégagée.
Doté de 3 chambres et deux salles de bain, cet appartement ravira les amateurs de tranquillité et de modernité. La façade en très bon état ainsi que l'état général de l'immeuble en excellent état vous garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé.
Ascenseur, cave et parking compétent ce véritable cocon urbain où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché parisien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Goldet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°494830425.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 940 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Année de construction : 1991
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 86m2 Paris 11eme Arrondissement
vente
983 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 983 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.57 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 940 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 € par an, soit environ 367 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1991.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.