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CSF propose ce locaux/biens immobiliers de 3 pièces à Nantes au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216402
Locaux/biens immobiliers
3 pièce(s)
51m2
44000 - NANTES - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - SURFACE DE 50 M² - EMPLACEMENT STRATEGIQUE A PROXIMITE DU TRAM
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial situé en plein coeur de Nantes, dans le quartier animé et dynamique du centre-ville, à deux pas de la station de tramway.
Idéalement situé, ce local de 51.70m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale. Sa surface optimale et sa configuration permettent une belle visibilité pour attirer une clientèle de passage.
Il allie le charme de la pierre avec une rénovation récente et lumineuse.
Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les services, ce local commercial bénéficie d'un fort potentiel et d'une excellente accessibilité pour vos clients.
Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble.
Vous trouverez deux espaces de travail, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative, des sanitaires avec douche, une mezzanine.
Profession libérale, cabinet, commerce ...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1194 €
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 20
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1194€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 51m2 Nantes
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Ce locaux/biens immobiliers dispose d'une surface de 51 m².
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 194 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce locaux/biens immobiliers est destiné à une activité de type Locaux/Biens immobiliers.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.