- 61
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châteaurenard au prix de 197 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217419
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
13160 CHATEAURENARD - Appartement T2 meublé en résidence seniors – Investissement LMNP sécurisé à Châteaurenard
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :
Au cœur de la résidence seniors L'AUBIER DE TILIA, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 45.23 m² situé au 2ᵉ étage avec terrasse de 4,26 m² et place de parking privative.
Un investissement patrimonial simple, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables sans contraintes de gestion.
Les points forts de cet investissement
•Gestion 100 % déléguée
•Loyers sécurisés par bail commercial
•Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative
•Aucune gestion locative ni démarche administrative à prévoir
•Exploitant spécialisé en résidence services seniors
•Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP
•Loyers potentiellement peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable
•Résidence récente et recherchée sur le secteur de Châteaurenard
Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.
Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.
Description du bien
•Appartement T2 meublé
•Surface : 45.23 m²
•Étage : 2ᵉ étage
•Terrasse : 4,26 m²
•Parking privatif réservé
•Résidence services seniors avec prestations de qualité
Informations financières
•Prix de vente : 197 000 € FAI
•Loyer annuel perçu : 636.61 €
•Charges annuelles : 88 € Fond travaux AG
•Taxe foncière : 310 €
•Bail commercial ferme de 11 ans en cours depuis : 05/07/2023
Une résidence senior de qualité
La résidence bénéficie d'un excellent emplacement, proche du centre-ville de Châteaurenard, accessible à pied, et propose de nombreux services et espaces de vie.
Services et commerces
•Restaurant
•Salon de coiffure
•Boutiques et services de proximité
Loisirs et bien-être
•Piscine
•Salle de sport
•Espaces de détente et animations
Informations complémentaires
•Pas de procédure en cours
•Résidence exploitée par un professionnel spécialisé
•Investissement idéal pour préparer un complément de revenu sécurisé et défiscalisé
Valérie Monteil– Consultante Immobilier Efficity
Téléphone : 07 63 63 49 61
Mail : vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châteaurenard
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 166
Quote-part budget prévisionnel annuel : 80 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 210.00€ et 360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Châteaurenard
vente
197 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châteaurenard (13160).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 197 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 210 € et 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par an, soit environ 7 € par mois, pour une copropriété de 166 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.