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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Niort au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217357
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
79000 NIORT - NIORT CENTRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - PROCHE TRANSPORTS
*** Visite 360° sur demande ***
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Niort, dans le quartier prisé résidentiel Méliès, offrant un cadre de vie idéal au calme dans la ville.
D'une surface de 110 m² sur deux niveaux, cette maison mitoyenne se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Un salon de 25 m² offre un espace convivial, la cuisine ouverte équipée de 11 m² invite à la préparation de repas en famille.
Une chambre spacieuse de 21 m² et une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
A l'étage : Deux grandes chambres de 16 m² et 23 m² offrent des espaces de repos confortables idéales pour une vie de famille épanouie ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec WC.
La maison est Implantée sur un terrain de 252 m².
À l'extérieur :
• Un garage sous la maison de 21 m².
• Une dépendance de 8 m².
• Un jardin devant la maison de 30 m².
• Une cour derrière la maison de 21 m².
Informations complémentaires :
• Exposition Nord-Sud.
• Assainissement collectif.
• Double vitrage.
• Vmc.
• Taxe foncière : 1474 €.
A proximité des transports, cette maison de ville avec garage, agréable à vivre, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien.
Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés.
Eric Bourcevet – efficity 79
06 10 11 71 17
ebourcevet@efficity.com
A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h
Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic''
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 194 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.58 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 252 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Niort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2 Niort
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Niort (79000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 252 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.58 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 194 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.