Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Adon au prix de 86 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217881

Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

45230 - ADON - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80 M² - MAISON DE CAMPAGNE AVEC GARAGE, TERRASSE ET GRAND JARDIN - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT

efficity, vous propose cette charmante maison de campagne située à Adon, dans un cadre idyllique de calme et de sérénité.

Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison de 80 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette propriété est idéale pour les primo-accédants en quête d'un petit budget.

Aménagée avec soin, la maison est habitable de suite et dispose de nombreux atouts. Un poêle à granulés assure une chaleur douce et agréable en hiver, tandis que le grand jardin de 1330 m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air.

L'état général de la maison est bon, avec une exposition offrant une belle luminosité. La cave offre un espace de rangement supplémentaires selon vos besoins.

Construite en pierre et tuiles artisanales, cette maison de caractère possède un cachet authentique. Le calme de la campagne environnante en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.

Avec un garage et des stationnements extérieur, vous pourrez accueillir facilement vos proches en toute sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de campagne pleine de charme, un véritable coup de cœur, un cadre pittoresque et d'un environnement préservé.

A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1330 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Adon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2350.00€ et 3230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités


    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    86 000 €
    Maison de ville 80m2 à Adon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 80m2 Adon

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Adon (45230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1330 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 350 € et 3 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus