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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Sorges et Ligueux en Périgord au prix de 236 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.215618
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Maison de caractère aux portes de Périgueux — secteur LES PILES
cadre calme, fort potentiel
À seulement 12 minutes minutes de Périgueux, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate d'une ville dynamique et la douceur d'un environnement préservé, où le silence n'est troublé que par la nature environnante, la maison se situe à 200 m. de la forêt domaniale Lanmary,
Implantée au cœur du Périgord Blanc, cette maison de 103 m² habitables sur deux niveaux déploie un séjour généreux de 35 m², trois chambres lumineuses et un espace extérieur remarquable — terrasse, jardin et terrain de 2 500 m² — propice au calme et à la détente.
La maison bénéficie de fenêtres récemment rénovées apportant luminosité et confort thermique avec insert à bois et chauffage électrique et d'une maçonnerie solide et de trois places de garage. L'ensemble, en bon état général, ne demande qu'un rafraîchissement intérieur pour révéler pleinement son potentiel.
Le sous-sol, vaste et aménageable, constitue un atout rare : cave à vin, salle de jeux, bureau, suite parentale supplémentaire ou espace bien-être — les possibilités sont multiples pour qui souhaite personnaliser ce bien à son image et augmenter significativement la surface de vie.
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Points forts :
- À moins de 15 min de Périgueux, autoroute à 12 km
- Environnement très calme
- Sous-sol à fort potentiel d'aménagement
- Grand terrain de 2 500 m², terrasse, parcs à 250 m
- Fenêtres neuves, maçonnerie qualitative
- 3 places de garage couvertes
Contact : Nicolas Laud — Consultant efficity
06 14 80 11 53 | nlaud@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 225 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.89 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sorges et Ligueux en Périgord
Année de construction : 1983
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 103m2 Sorges et Ligueux en Périgord
vente
236 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sorges et Ligueux en Périgord (24420).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 2400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 236 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.89 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 225 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.