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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Georges-Motel au prix de 205 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218085
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 MAISONS LOUÉES - RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 7 % - JARDINS PRIVATIFS - FORT POTENTIEL DE VALORISATION - **REVENTE À LA DÉCOUPE POSSIBLE**

EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent un ensemble immobilier particulièrement attractif pour les investisseurs, situé à Saint-Georges-Motel, dans un environnement calme et recherché.

Cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes actuellement louées, offrant une rentabilité locative immédiate et une excellente visibilité sur les revenus générés.

Chaque maison dispose de son propre jardin privatif d'environ 300 m², garantissant confort et indépendance aux occupants, un critère particulièrement apprécié sur le marché locatif.

Les deux logements sont configurés en 3 pièces comprenant chacun :

Séjour

Cuisine

2 chambres

Jardin privatif

Accès indépendant

Cette configuration constitue un produit locatif recherché, adapté aussi bien aux familles qu'aux jeunes actifs.

Les points forts de cet investissement :

Deux maisons déjà louées

Revenus locatifs immédiats

Rentabilité brute proche de 7 %

Jardins privatifs d'environ 300 m² chacun

Quartier calme et recherché

Bonne attractivité locative du secteur

Gestion simplifiée grâce à deux logements indépendants

Potentiel de valorisation patrimoniale

Cet ensemble immobilier présente également un intérêt particulier pour les marchands de biens ou investisseurs souhaitant envisager à terme une revente à la découpe, chaque maison bénéficiant de ses propres espaces extérieurs et de son autonomie.

Une opportunité rare permettant de sécuriser des revenus locatifs tout en conservant un potentiel de création de valeur à moyen et long terme.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN.

Prix de vente : 205 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 604 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-Motel

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    205 000 €
    Maison de ville 110m2 à Saint-Georges-Motel
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    Maison de ville 110m2 Saint-Georges-Motel

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Georges-Motel (27710).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 604 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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