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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Saint-Georges-Motel au prix de 205 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218085 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2
HABITEZ L'UNE, LOUEZ L'AUTRE ! 2 MAISONS INDÉPENDANTES – 130,58 m² – JARDINS PRIVATIFS – INVESTISSEMENT OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-Marc BEHIN vous proposent un ensemble immobilier rare situé à Saint-Georges-Motel, offrant une opportunité unique pour un investisseur, une famille ou un acquéreur souhaitant financer une partie de son projet grâce à un revenu locatif.
Implanté dans un environnement calme et recherché, cet ensemble se compose de deux maisons indépendantes développant une surface utile totale de 130,58 m² (62,91 m² et 67,67 m²). Chaque maison bénéficie de son propre accès et d'un jardin privatif d'environ 300 m², offrant confort, intimité et indépendance.
Aujourd'hui, une maison est libre d'occupation tandis que la seconde est louée. Une configuration idéale pour habiter immédiatement l'une des maisons tout en percevant un revenu locatif avec la seconde, permettant ainsi de réduire le coût de votre financement. Il est également possible de louer les deux logements afin d'optimiser la rentabilité de votre investissement.
Chaque maison comprend :
• Un séjour lumineux
• Une cuisine
• Deux chambres
• Une salle d'eau
• Un jardin privatif d'environ 300 m²
• Une entrée indépendante
Les points forts de ce bien :
• Deux maisons entièrement indépendantes
• Surface utile totale de 130,58 m²
• Une maison libre et une maison déjà louée
• Revenus locatifs immédiats avec un seul logement
• Possibilité d'habiter une maison tout en finançant une partie de votre crédit grâce au loyer de la seconde
• Deux jardins privatifs offrant un véritable confort de vie
• Quartier calme et recherché
• Bonne attractivité locative
• Excellent potentiel patrimonial
• Revente à la découpe envisageable à moyen ou long terme
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer son patrimoine, qu'à une famille recherchant une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou encore à un marchand de biens souhaitant valoriser ce bien grâce à son fort potentiel.
Une opportunité unique alliant qualité de vie, revenus locatifs et valorisation patrimoniale.
Prix de vente : 205 000 €
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jean-Marc BEHIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Behin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°495124620.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 195 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.13 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 604 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Georges-Motel
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
330
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 131m2 Saint-Georges-Motel
vente
205 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Georges-Motel (27710).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 604 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 195 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.