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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Huisseau-sur-Cosson au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217763 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
41350 - HUISSEAU-SUR-COSSON / LA CHAUSSEE LE COMTE - AUTHENTIQUE LONGERE - 4 CHAMBRES - 113 m² - AUX PORTES DE CHAMBORD
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante longère.
LOCALISATION PRIVILEGIEE
Située sur la commune de Chaussée-le-Comte, cette longère bénéficie d'un emplacement rare à seulement 200 mètres de l'entrée du domaine du Château de Chambord.
À 2 km de Huisseau-sur-Cosson, vous accédez rapidement à l'ensemble des commodités : médecins, infirmiers, commerces et services du quotidien.
L'environnement est particulièrement recherché, entre forêt, pistes cyclables et cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature, de sport et de patrimoine.
ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE
Pistes cyclables en forêt
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate du plus grand parc forestier clos d'Europe
Fort attrait touristique toute l'année
Un emplacement stratégique qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière à forte demande.
DESCRIPTION DU BIEN
Longère ancienne de 113 m² au charme authentique, offrant :
Poutres apparentes
Insert dans le salon (21 m²)
Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur la pièce de vie
4 chambres + 1 bureau
Salle de bains + salle d'eau
Grenier isolé aménageable
Cave voûtée d'environ 12 m²
EXTERIEURS ET ANNEXES
Parcelle principale de 296 m²
Terrain complémentaire de 176 m² séparé par un chemin
Ensemble entièrement clôturé avec portail
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage gaz
Le bien est sain, quelques travaux de modernisation permettront de transformer cette bâtisse en un bien de caractère confortable, adapté aux standards actuels.
POTENTIEL
Ce bien présente de réelles opportunités :
Résidence familiale dans un cadre naturel
Projet de location saisonnière lié à la proximité immédiate de Chambord
Valorisation après rénovation
Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui n'attend qu'un projet pour révéler tout son charme.
Certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection et la lecture des volumes, sans modification des caractéristiques du bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Huisseau-sur-Cosson
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 113m2 Huisseau-sur-Cosson
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Huisseau-sur-Cosson (41350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 472 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.