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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Huisseau-sur-Cosson au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217763
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
𝟰𝟭𝟯𝟱𝟬 - 𝗟𝗔 𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘́𝗘 𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗧𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗨𝗡𝗘 𝗗𝗘 𝗛𝗨𝗜𝗦𝗦𝗘𝗔𝗨-𝗦𝗨𝗥-𝗖𝗢𝗦𝗦𝗢𝗡 - 𝗟𝗢𝗡𝗚𝗘𝗥𝗘 𝗔𝗨𝗧𝗛𝗘𝗡𝗧𝗜𝗤𝗨𝗘 - 𝟰 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘𝗦 - 𝟭𝟭𝟯 𝗺² - 𝗔𝗨𝗫 𝗣𝗢𝗥𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗔𝗠𝗕𝗢𝗥𝗗 -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante longère.
𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗶𝗹𝗲́𝗴𝗶𝗲́𝗲
Située sur la commune de Chaussée-le-Comte, cette longère bénéficie d'un emplacement rare à seulement 200 mètres de l'entrée du domaine du Château de Chambord.
À 2 km de Huisseau-sur-Cosson, vous accédez rapidement à l'ensemble des commodités : médecins, infirmiers, commerces et services du quotidien.
L'environnement est particulièrement recherché, entre forêt, pistes cyclables et cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de nature, de sport et de patrimoine.
𝗘𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 & 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲
Pistes cyclables en forêt
Secteur calme et verdoyant
Proximité immédiate du plus grand parc forestier clos d'Europe
Fort attrait touristique toute l'année
Un emplacement stratégique qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière à forte demande.
𝗗𝗲𝘀𝗰𝗿𝗶𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻
Longère ancienne de 113 m² au charme authentique, offrant :
Poutres apparentes
Insert dans le salon (21 m²)
Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur la pièce de vie
4 chambres + 1 bureau
Salle de bains + salle d'eau
Grenier isolé aménageable
Cave voûtée d'environ 12 m²
𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 & 𝗮𝗻𝗻𝗲𝘅𝗲𝘀
Parcelle principale de 296 m²
Terrain complémentaire de 176 m² séparé par un chemin
Ensemble entièrement clôturé avec portail
Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage gaz
𝗧𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗲́𝘃𝗼𝗶𝗿
Le bien nécessite une rénovation globale afin d'exploiter pleinement son potentiel, ces travaux permettront de transformer cette bâtisse en un bien de caractère confortable, adapté aux standards actuels.
𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹
Ce bien présente de réelles opportunités :
Résidence familiale dans un cadre naturel
Projet de location saisonnière lié à la proximité immédiate de Chambord
Valorisation après rénovation
Une propriété authentique, rare sur le secteur, qui n'attend qu'un projet pour révéler tout son charme.
𝗖𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗵𝗼𝘁𝗼𝘀 𝗼𝗻𝘁 𝗳𝗮𝗶𝘁 𝗹'𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁 𝗱'𝘂𝗻 𝗱𝗲́𝘀𝗲𝗻𝗰𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘃𝗶𝗿𝘁𝘂𝗲𝗹 𝗽𝗮𝗿 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗳𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗹𝗲𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘃𝗼𝗹𝘂𝗺𝗲𝘀, 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗯𝗶𝗲𝗻.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Huisseau-sur-Cosson
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
358
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3250.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 113m2 Huisseau-sur-Cosson
vente
199 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Huisseau-sur-Cosson (41350).
Cette maison de village offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 472 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 460 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.