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CSF propose cette maison de 4 pièces à Gainneville au prix de 271 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217496
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2
76700 - GAINNEVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123 M² HABITABLES + VERANDA DE 43 M² - SOUS-SOL COMPLET DE 160 M² - PARCELLE DE 1 500 M².
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans une rue calme de Gainneville.
Moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école et de l'arrêt de bus.
Cette maison se décompose comme suit :
Au RDC : Une entrée dessert le sous-sol complet et permet d'accéder au niveau supérieur où vous trouverez les pièces de vie et les chambres.
A l'étage, un couloir (avec placards) dessert la cuisine aménagée et équipée séparée (qui date de 2013), le séjour salon de 44 m² avec cheminée (insert) ouvert sur une véranda de 43 m² environ, 1 WC séparé, une salle de douche et 3 chambres de 10 à 14 m².
De la véranda, vous surplomberez votre jardin.
Au niveau inférieur, l'entrée donne accès au sous-sol complet de la maison et sous la véranda pour une surface totale d'environ 160 m².
Ceci inclut notamment un garage 2 voitures avec porte motorisée électrique, une pièce chaufferie - buanderie d'environ 12 m² et d'autres pièces pouvant faire office de stockage, atelier ou autres.
Il existe également un 2ème accès au sous-sol (sous la véranda) via une seconde porte de garage.
Parcelle plate de 1 500 m².
Chauffage central au gaz de ville.
Fenêtres double vitrage dont celles côté Nord remplacées en 2013.
Les 2 pignons ont été isolés par l'extérieur en 2024.
Raccordé à la fibre.
Foncier = 1 291 €.
271 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, gmorel@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Havre sous le n°905255071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1500 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gainneville
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2190.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Gainneville
vente
271 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gainneville (76700).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1500 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 271 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.