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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Cannat au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218355
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
13760 - SAINT-CANNAT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE ET DÉPENDANCE - IDÉAL FAMILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette charmante maison idéalement située sur la Route d'Aix RN7 à Saint-Cannat, offrant un cadre de vie paisible et familial.
Cette propriété de 130.0 m², répartie sur 2 niveaux, se compose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, de 4 chambres confortables, d'une terrasse ensoleillée de 40.0 m² et d'une piscine enterrée pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis.
L'état général de la maison est bon, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille en quête de tranquillité. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien.
En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une dépendance de 45.0 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Le jardin de 200.0 m² et le terrain total de 600.0 m² offrent un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Vous disposerez également de 4 places de stationnement extérieur pour un confort de vie optimal.
Construite entre 1990 et 2006, cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité, créant ainsi un cocon familial propice à la convivialité et au bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété idéalement située, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie des plus agréables pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cannat
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
143
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1640.00€ et 2300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 130m2 Saint-Cannat
vente
440 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cannat (13760).
Cette villa offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 640 € et 2 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.