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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218300
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
69230 - SAINT-GENIS-LAVAL - PROCHE CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SURFACE 83.0 M² - LUMINEUX APPARTEMENT AVEC TERRASSE - A SAISIR SANS ATTENDRE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du centre-ville.
Niché au 1er étage d'un immeuble datant des années 1970, ce bel appartement de 83,0 m² offre de beaux espaces au calme et une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant.
Le séjour donne accès à une belle terrasse de 9,0 m² avec vue sur le parc arboré, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible pour des nuits réparatrices.
Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa proximité immédiate avec les commodités du quotidien, son excellente luminosité, la présence d'un ascenseur pour plus de confort et la terrasse offrant un espace extérieur privatif très appréciable.
Un parking en sous-sol, une place de stationnement extérieure et une cave de 3 m² et complètent ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement facile pour 2 véhicules.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement lumineux, idéalement situé et offrant des prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Calligaro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°511908329.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genis-Laval
Année de construction : 1985
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Saint-Genis-Laval
vente
300 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genis-Laval (69230).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1985.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.