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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218186
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Idéal Premier Achat ou Investissement : Bel Appartement T2 avec Balcon Sud-Ouest & Cave
Lucas DA SILVA vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces de 40 m², idéalement situé sur le Boulevard Françoise Duparc, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des grands axes autoroutiers pour faciliter votre quotidien.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
D'une entrée accueillante.
D'un séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte.
D'une chambre confortable.
D'une salle d'eau moderne avec WC.
Les + qui font la différence :
Une belle terrasse/balcon exposée Sud-Ouest, offrant un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville.
Climatisation installée pour votre confort été comme hiver.
Une cave privative incluse dans le prix.
Un bien coup de cœur qui séduira à coup sûr par sa luminosité et son emplacement stratégique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Lucas DA SILVA - EffiCity Immobilier
Votre spécialiste de la région PACA & Estimations en moins de 48h
07.71.64.91.98 | ldasilva@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 217
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Marseille 4eme Arrondissement
vente
149 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 4eme Arrondissement (13004).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, soit environ 125 € par mois, pour une copropriété de 217 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.