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CSF propose cette villa de 4 pièces à Les Tourrettes au prix de 263 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218046
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99m2
26740 – LES TOURRETTES - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99.0 m² - MAISON AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE AU SUD
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé des Tourrettes.
Maison lumineuse avec terrasse ensoleillée au sud - Les Tourrettes
Maison plain-pied 99 m² – rénovation complète 2025 – terrain constructible et divisible 750 m²
Dans un quartier résidentiel très calme, en impasse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux à prévoir.
Vous profitez d'une grande pièce de vie de 42 m² lumineuse, avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une véranda de 16 m². L'ensemble bénéficie d'une belle exposition et de deux terrasses : une au sud pour le soleil, une au nord pour la fraîcheur estivale.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne complète cet espace.
Le bien dispose également d'un garage avec accès direct à la cuisine et d'un grenier de stockage.
Gros atout :
Le terrain de 750 m², entièrement clos, arboré, piscinable et constructible, est également divisible, offrant un véritable potentiel de valorisation patrimoniale (construction supplémentaire possible ou revente de parcelle).
Localisation pratique :
À 3 minutes à pied : école, pôle médical, commerces, bibliothèque
À 5 minutes en voiture : supermarché
Confort :
Pompe à chaleur + climatisation réversible
Maison entièrement rénovée en 2025 (sol, équipements, finitions)
Une maison au charme indéniable, prête à accueillir une nouvelle famille aimant l'histoire et le confort moderne à Les Tourrettes.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez dès maintenant votre conseiller Monsieur DIDI au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 750 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Tourrettes
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 99m2 Les Tourrettes
vente
263 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Tourrettes (26740).
Cette villa offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 750 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 263 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.