- 4
- 1
- 112
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Madeleine au prix de 419 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217609
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
59110 LA MADELEINE – ENTRE LA MAIRIE ET SAINT-MAUR – LARGE MAISON DES ANNÉES 1930 – ENVIRON 130 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – COMBLES AMÉNAGEABLES – CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1930 avec environ 5 mètres de façade dans une rue calme située à environ 10 minutes à pied du tram Saint-Maur.
Une entrée dessert un salon de 22 m² offrant une belle hauteur sous plafond (3m10), un parquet ancien parfaitement conservé ainsi qu'une cheminée avec conduit existant, idéale pour l'installation d'un insert ou d'un poêle.
Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine dinatoire d'environ 29 m² ouverte sur le jardin.
Aux étages, la maison propose 4 chambres aux volumes confortables de 18,20 m², 9,18 m², 14,50 m² et 18 m², avec de beaux planchers d'origine. Deux chambres disposent également d'un lavabo.
La salle de bain, actuellement située au rez-de-chaussée, pourrait facilement être déplacée à l'étage selon vos projets d'aménagement.
Les combles d'environ 27 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposé Nord-Est d'environ 58 m². Un atelier d'environ 14 m² complète également les extérieurs.
Une cave d'environ 35 m² vient compléter ce bien.
Cette maison saine nécessite certains travaux de rénovation pour être remise au goût du jour tout en conservant le charme de l'ancien.
À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché de La Madeleine.
Je serai ravie de vous en parler de vive voix et de vous la faire découvrir !
Emilie Pollet
06 62 86 33 83
epollet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 403 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.97 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 162 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Madeleine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2593.00€ et 3509.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 130m2 La Madeleine
vente
419 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Madeleine (59110).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 162 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.97 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 403 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 593 € et 3 509 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.