Dans l'un des secteurs les plus prisés de Panazol, cette maison des années 70 offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités.

Dès l'entrée, le charme opère avec un hall spacieux et un escalier central qui donne immédiatement du cachet à la maison. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son parquet qui apporte chaleur et élégance. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement repensée en 2019, allie modernité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied très confortable avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire complète ce niveau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien.

À l'étage, trois chambres supplémentaires et de beaux volumes viennent compléter l'ensemble. Les espaces existants ainsi que les greniers aménagés offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour des chambres d'enfants, un espace de télétravail ou l'accueil de famille et d'amis.

Au fil des années, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations garantissant un bon niveau de confort, avec notamment des fenêtres en double vitrage changées en 2019, une toiture en tuiles plates noires refaite après 2018, une chaudière gaz à condensation, des peintures intérieures reprises, un système d'alarme ainsi qu'une double entrée avec deux portails électriques.

Le sous-sol d'environ 50 m² propose un espace fonctionnel avec garage, cave, chaufferie, buanderie et zones de stockage.

À l'extérieur, le terrain de 2 205 m², particulièrement rare sur le secteur, est entièrement clos et arboré. Le jardin se distingue par la présence de deux arbres remarquables, dont un cèdre de l'Atlas d'environ 90 ans et un albizia majestueux, apportant une véritable identité paysagère et un charme unique à la propriété. Les deux accès existants offrent également un potentiel intéressant pour aménager davantage les extérieurs.

Cette maison offre aujourd'hui un équilibre idéal entre caractère, volumes et emplacement, avec un potentiel de valorisation certain sur un secteur très recherché.

Une opportunité à découvrir rapidement.

Florian Fernandez
La P'tite Halle de l'Immobilier
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