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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Paul-lès-Dax au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217633
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2
40990 - SAINT-PAUL-LES-DAX - NOUVEAU QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE TOUTES COMMODITES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69M² PMR- APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE A 30 MINUTES DE L'OCEAN !
Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose ce magnifique appartement neuf situé dans une résidence neuve dans un nouveau quartier calme et recherché de Saint-Paul-Lès-Dax.
Cet appartement PMR T3 d'une surface de 69m² habitables, se compose d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine neuve aménagée et toute équipée ouverte sur le séjour lumineux de presque 25m² donnant sur la terrasse exposée Sud Ouest offrant une très agréable luminosité.
Vous trouverez également un WC séparé avec son point d'eau, une salle d'eau et deux jolies chambres avec placards intégrés.
L'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 15m², vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du beau temps en toute intimité.
Situé au 2ème et dernier étage, vous pourrez facilement accéder à votre logement grâce à un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité optimale.
Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet appartement.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un nouveau cadre résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les commodités et à 30 minutes des plages landaises !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien neuf offrant des prestations de qualité.
PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières du secteur alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Paul-lès-Dax
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 270.00€ et 440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2 Saint-Paul-lès-Dax
vente
255 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Paul-lès-Dax (40990).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 270 € et 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 132 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.