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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Villeurbanne au prix de 186 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217710
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37m2
69100 VILLEURBANNE – SUPERBE T2 DE 37M² – VUE DÉGAGÉE AVEC LOGGIA DE 12M² - LUMINEUX - GARAGE EN SOUS-SOL INCLUS – SANS VIS-À-VIS - SECTEUR GRANDCLÉMENT
Marie Achard d'Efficity est fière de vous présenter ce charmant T2 de 37 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tramway T6, T3, Bus C3…) avec un emplacement stratégique facilitant les déplacements vers Lyon et les pôles universitaires.
Situé en étage élevé dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur les toits lyonnais et d'une rénovation récente.
Il se compose :
-D'une vaste entrée,
-D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m²,
-D'une une loggia intimiste de 12 m² à l'abri des regards,
-D'une cuisine ouverte équipée,
-D'une chambre confortable avec placard intégré,
-D'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, un garage en sous-sol est compris dans le prix, un véritable atout dans ce secteur recherché de Villeurbanne.
Informations complémentaires :
•Fenêtre en double vitrage et volets roulants
•Chauffage individuel électrique
•Production d'eau chaude par ballon
•DPE : C
•Charges de copropriété : 95 €/mois
•Taxe foncière : 810 €/an
Il offre un cadre de vie pratique, agréable et particulièrement recherché pour de jeunes actifs ou un jeune couple ou encore à des parents souhaitant réaliser un investissement pour loger leur enfant durant ses études.
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone et/ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 650.00€ et 920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 37m2 Villeurbanne
vente
186 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 186 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 650 € et 920 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.