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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Saint-Alban-sur-Limagnole au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.218701
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
48120 Saint-Alban / Maison de 90 m2 habitable avec 2 garages attenants et une magnifique vue!
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison de 90 m2 habitable avec 2 garages attenants un de chaque côté de la maison et une belle vue dégagée.
Elle se compose:
Au rez-de- chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un garage-chaufferie-buanderie communiquant avec la maison.
Au premier étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Au deuxième étage : un grenier.
Cette maison dispose d'un autre garage attenant qui ne communique pas avec la maison.
Chauffage central avec chaudière fuel datant d'octobre 2014 et radiateurs thermostatiques.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.
Cette maison se situe au fond d'une petite rue sans issue, au calme.
Le devant de porte goudronné correspond à la fin de rue et n'appartient pas à la maison. Il est impossible de fermer le devant de porte mais vous pouvez l'utiliser comme une terrasse pour y manger.
Cette maison habitable tout de suite, est chauffée au fioul. Il faut prévoir quelques finitions.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, services, établissements scolaires (école primaire) qu'offre le village.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vous installer dans un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 124 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Alban-sur-Limagnole
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
337
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3830.00€ et 5230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 90m2 Saint-Alban-sur-Limagnole
vente
75 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 124 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 830 € et 5 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.