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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montils au prix de 148 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.218477
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

17800 MONTILS - MAISON EN PIERRE DE PLAIN-PIED - TERRAIN DE 1200m2 - DEPENDANCE/GARAGE DE 80m2 -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en PIERRE, de plain-pied, offrant 85 m² habitables sur un terrain arboré de 1 100 m². Située dans le charmant village de Montils, à seulement 10 min de Pons et 20 min de Cognac et de Saintes, elle bénéficie d'une localisation idéale entre calme de la campagne et proximité des commodités.
La maison se compose de :

• Une cuisine
• Un salon lumineux
• 2 chambres
• Un bureau
• Une salle de bain
• Un WC séparé

Chauffage par climatisation réversible – confort été comme hiver.

Atout majeur : une DEPENDANCE/GARAGE de 80 m² aux multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement.

Le tout sur un beau jardin de 1 100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La maison est reliée au tout à l'égout.

OPPORTUNITÉ RARE !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1120 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montils

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1500.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 500 €
    Maison de ville 85m2 à Montils
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    Maison de ville 85m2 Montils

    vente
    148 500 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montils (17800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 1120 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 148 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 138 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 1 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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