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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Gardanne au prix de 675 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217890
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
190m2
13120 - GARDANNE - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 190.0 M² - PISCINE - TERRAIN 1460 M² - A SAISIR !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne.
La maison se développe sur un terrain de 1460 m² et offre une configuration agréable et fonctionnelle.
La construction est saine et traditionnelle
Le bien est composé de la façon suivante :
Partie habitation :
- Séjour d'environ 40 m², cuisine équipée ouverte, salon de 25 m²
- Espace nuit : 2 chambres au RdC, dont une équipée de sa salle de bains + 1 chambre à l'étage.
- Cellier / Buanderie de 13 m²
- 1 Salle de bains
- 1 WC indépendant
- Nombreux placards / rangements
Partie extérieure :
- Piscine 12x6, construction traditionnelle entièrement carrelée.
- Cuisine d'été/bar comprenant BBQ maçonné, four à pizza
- Grandes terrasses, dont 50 m² couvert.
- Local technique piscine + atelier de 12 m²
- Stationnement : 5 box couverts + possibilité d'environ 10 places de parking.
- Local annexe de 12,50 m²
- Puit
Equipements :
- Cheminée insert label flamme verte
- Poêle à granulés label flamme verte
- Climatisation réversible
- Production eau chaude : ballon 200 L couplé avec système solaire
- Portail électrique
- Visiophone
Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus.
Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville.
Distances voiture :
Aix-en-Pce centre : 14 kms
Aix Pioline : 10 kms
Plan de Campagne : 12 kms
Gare TGV 20 kms / 20 mns
Aéroport Marseille Provence : 27 kms / 20 mns
Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1460 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gardanne
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 190m2 Gardanne
vente
675 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gardanne (13120).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1460 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 675 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.