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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pérols au prix de 520 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217764
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

34470 - PÉROLS - MAISON DE PLAIN-PIED 106 M² - PISCINABLE - PROCHE MER - STUDIO INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGE - DPE B - PUIT DANS LE JARDIN
Pérols, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération montpelliéraine pour sa proximité immédiate avec la mer et ses commodités et cette maison en est l'un des meilleurs exemples.
Implantée dans un quartier résidentiel calme, loin de toute route passante, cette maison de plain-pied de 106 m² (avec vide-sanitaires) offre un cadre de vie rare : exposition Est -Ouest, luminosité toute la journée, beau jardin, bon voisinage - un vrai havre de paix à quelques minutes des plages.
Les atouts qui font la différence :

Studio indépendant attenant : idéal en location pour couvrir une partie des charges, en suite pour les amis ou la famille, ou en 3ème chambre selon vos besoins
2 garages : confort
Panneaux solaires dont la production couvre la taxe foncière
Climatisation pour les étés méditerranéens
Salle d'eau entièrement rénovée
DPE classé B : factures maîtrisées, confort garanti

Le séjour de 60 m² baigné de lumière naturelle est le cœur de cette maison généreuse, pensée pour bien vivre, recevoir, et profiter du sud.
Les biens à Pérols partent vite — et celui-ci coche toutes les cases.
Contactez Jean-Pascal RUDELLE : 06 18 45 51 75 — jprudelle@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 473 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pérols
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 760.00€ et 1090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    520 000 €
    Maison 106m2 à Pérols
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    Maison 106m2 Pérols

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pérols (34470).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 473 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 090 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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