- 2
- 69
Retour à la liste
Nouveau depuis 6 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures
CSF propose cet appartement de 6 pièces à Limas au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217402
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2
69400 LIMAS – CHAMP FLEURI – 98 m² À RÉAMÉNAGER – 4 CHAMBRES – BALCON – RÉSIDENCE CALME
Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent en exclusivité ce bien offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur du secteur recherché de Champ Fleuri à Limas.
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet ancien cabinet médical développe une surface de 98,27 m² et constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial spacieux et fonctionnel.
Son agencement permet d'envisager la création d'un logement comprenant un salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, quatre chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains à aménager selon vos goûts.
Les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place, les futurs travaux d'aménagement sont facilités.
Vous profiterez également d'un agréable balcon d'environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, transports et l'ensemble des commodités du quotidien.
Les points forts :
98,27 m² habitables
4 chambres
Salon indépendant
Salle à manger indépendante
Cuisine séparée
Balcon d'environ 8 m²
Rez-de-chaussée de plain-pied
Résidence calme et entretenue
Salle de bains à créer
Réseaux existants
Fort potentiel d'aménagement
Proximité immédiate des commodités
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant concevoir un logement à leur image dans un environnement apprécié de l'agglomération de Villefranche-sur-Saône.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limas
Année de construction : 1971
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 176
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4356 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2780.00€ et 3810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2 Limas
vente
139 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limas (69400).
Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 356 € par an, soit environ 363 € par mois, pour une copropriété de 176 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1971.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.